Ingatlan Vásárlás Előtti Statikus Szakvélemény, Ingatlan Vásárlás Előtt - Statikus Szakvélemény, Statikus Tervezés
- Ingatlan vásárlása előtti tartószerkezeti szakvélemény | JKP Statika
- Ingatlan vásárlás előtt - Statikus szakvélemény, statikus tervezés
Kinéztük álmaink házát, hogyan tovább? Nemrég vásároltam egy ingatlant. Az adás-vételi szerződés megkötésekor megkérdezte az ügyvéd (és természetesen a szerződésbe is bele lett foglalva), hogy tisztában vagyok-e az épület műszaki állapotával, megtekintettem-e és az mindenben a szándékaim szerinti. Nekem statikus szakértőként ez egyértelmű volt, és tudtam, mit kell nézni. De természetesen a legtöbb esetben nem ez a helyzet. A műszaki dokumentáció Éppen e sorok írásakor kaptam egy telefont, amiben felmerült a kérdés, hogy az eladó még nem akarja megmutatni az érdeklődőnek a ház műszaki dokumentációját. Ez már önmagában furcsa, és gyanakvásra ad okot. Minden esetben kérjük el még a szemrevételezéskor az épület műszaki dokumentációját (általában van ilyen, régi házaknál vidéken már nem túl gyakori). Ha a valóságban nem az van a tartószerkezetek vagy a homlokzati nyílászárók tekintetében, mint ami a műszaki dokumentációban szerepel, akkor egy esetleges vásárlás esetén minden jogkövetkezmény a vevőt terheli.
Ingatlan vásárlása előtti tartószerkezeti szakvélemény | JKP Statika
Ilyen pl. a falbontás vagy a tetőtér beépítésének lehetősége is. Noha előfordul, hogy ránézésre megállapítható egy falazat bonthatósága, az esetek többségében ezeket a vizsgálatokat csak feltárások segítségével lehet elvégezni, és felelős szakértői vélemény csak ezt követően adható ki. Például hogyan állapítsuk meg, hogy egy épület tetőtere beépíthető-e, ha nem látjuk, milyen alapja van az épületnek vagy nem ismerjük a födém szerkezeti rendszerét? Az, hogy valaki mond valamit, sajnos - a tapasztalat alapján - nem mérvadó. Így tehát ingatlan megvásárlása előtt csak abban az esetben van lehetőség falazatok bonthatóságának vagy a tetőtér beépíthetőségének a vizsgálatára, ha a tulajdonos a feltárásokhoz hozzájárulását adja. Lássuk be, ez a legritkább esetben szokott előfordulni. Amennyiben azonban mégis hozzájárul, úgy a szakvélemény már az összetett statikus szakvélemény kategóriába sorolandó. A rejtett hibák A legnagyobb félelmünk, amikor ingatlant veszünk ez: vajon vannak-e rejtett hibák?
A kis munkákra a statikus tervezőknek gyakran nincs idejük, mi azonban szeretnénk segíteni azoknak a magánszemélyeknek is évtizedes tapasztalatunkkal és tudásunkkal, akik statikai problémákba ütköznek saját ingatlanjuknál vagy épp egy megvásárolni kívánt ingatlannal kapcsolatban. Statikus szakvélemény és statikai tervezés készítését vállaljuk országosan családi házakkal kapcsolatban a legkisebb tartószerkezeti beavatkozásoktól a legkomplexebb tervezésig. Számunkra a "kis" megrendelések éppen olyan fontosak mint a nagy munkák. Az épület statikus feladata az épületek szerkezetének "egészséges" állapotban tartása, és az esetleges "betegségek", meghibásodások gyógyítása. Ezzel a szemlélettel közelítünk minden olyan meglévő épülethez, családi házhoz, melyekhez kihívnak bennünket. A Szolgáltatásaink menüpontban megtalálja mindazoknak a területeknek a részletesebb leírását, melyekre kiterjed épület statikus tervezői és szakértői tevékenységünk és vizsgálataink. Ha esetleg az Önt érdeklő témakör nem található meg a listában, kérjük érdeklődjön elérhetőségeinken.
Általános tudnivalók Kinéztük álmaink házát, és általában véve rendben találjuk. Mi a következő teendő? Ha biztosra szeretne menni, és nyugodtan aludni, hogy nem vesz olyan házat, amelyben valamilyen rejtett hiba lehet, akkor célszerű szakemberrel is átnézetni a házat az ingatlan megvásárlása előtt. A legtöbbször vannak arra utaló jelek, hogy ha valamilyen szerkezeti probléma van az épülettel, de ezeket csak a szakavatott szem látja. A vizsgálatok ingatlan vásárlás alkalmával jellemzően szemrevételezéssel készülnek, de lehetőség van esetenként műszeres vizsgálatra is. Mit szoktunk nézni? Házvásárlás előtti szakvéleményhez első lépésben végignézzük az összes teherhordó szerkezeti elemet és beazonosítjuk azokat, amennyiben ez lehetséges - alapozástól a tetőszerkezetig. Fotóval rögzítünk minden kisebb vagy nagyobb szerkezeti károsodást, repedést, melyek repedésszélességét is megmérjük. Az alapozás vagy a födém feltárására természetesen a legritkább esetben van lehetőség egy házvásárlás során, így a szakmai szabályok szerint az alapozás állapotára vagy esetleges hiányosságaira a felszerkezet (alapozás feletti falazat, födém, stb. )
Ezeket a helyzeteket megfelelő módon kezeljük, hiszen a mi feladatunk minden esetben a Megrendelő érdekeinek a védelme. Árainkról a szakvélemények menüpont alatt tájékozódhatnak.
Tehát ez egy másik munkarész! Amikor kényesebb kérdésekről van szó, és nem olyan egyszerűen kivitelezhető dolgokról, mint pl. egy gerendás födém felrakása a négyszög alaprajzú épületre, akkor célszerű statikus kiviteli tervet készíttetni, legalább azokról a részletekről, amelyeknél egy esetleges hiba utólagos kijavítása nagyon nagy költségekkel lenne csak megoldható (ilyen pl. az alapozás). Ebben az esetben az épület statikus külön megbízás keretében elkészíti ezeknek az épületszerkezeteknek a statikus kiviteli tervét. Ez tartalmaz rajzokat és részletrajzokat, a szükséges statikai megoldásokkal. Tehát alapvetően ez a három munkarész alkotja a statikus tervezőnek adott megbízások zömét. Reméljük ezzel sikerült eloszlatnunk némi zűrzavart a statikus munkájával kapcsolatban, és Ön is el tudja már dönteni a fenti információk fényében, hogy Önnek melyikre is van szüksége. Amennyiben további segítségre van szüksége, keressen meg bennünket elérhetőségeinken.
Ingatlan vásárlás előtt - Statikus szakvélemény, statikus tervezés
Ahogy soroltam és mutattam a komoly hibák sorozatát, úgy tűnt el a lelkesedés az arcukról. Pedig azt hitték, hogy végre ráakadtak a legjobb házra, vételre. Tíz házból 9-nél azt szoktam tanácsolni, hogy még nézzenek meg egy csomó eladó házat. Sok rendes, becsületes embert sikerült megmentenem attól, hogy beleugorjanak egy olyan vételbe, amely a pénzüket nyelte volna csak, de sohasem lett volna tökéletes. Volt olyan ügyfelem, aki négyszer hívott ki különböző házakhoz, s nem győzött hálálkodni, hogy lebeszéltem az előzőekről. A helyszíni szakértés során az adottságok függvényében átvizsgálom az egész épületet: alapozás, alapfalak, lábazatok, fal és padló alatti szigetelések, hőszigetelések, falazatok, repedések, süllyedések, vizesedések, penészesedés, födémek, koszorúk, kiváltók, oszlopok, tetőszerkezet, faszerkeztek, burkolatok, vakolatok, nyílászárók, kémények, teraszok, járdák, vízelvezetés. Mindenhol lehet árulkodó jeleket találni még feltárás nélkül is! Ha lehetőség van feltárásra (vétel előtt ritkán), akkor kisebb feltárást a szemle során elvégzek, nagyobb feltárást előzetesen meg kell beszélni és megrendelni.
- Egészségbiztosítási pénztár kistérségi ügyfélszolgálati iroda nyitva tartás
- Vámpírnaplók 4 évad 6 rész
- Remélem legközelebb sikerül meghalnod netflix
- Anna and the barbies kezdjetek el élni dalszöveg 8
- Xiaomi redmi 7a ütésálló tok amazon
Ezt a szolgáltatásunkat a kereslet diktálta: olyan gyors, lényegre törő megoldásra volt szükség, mely azonnal megadja a tapasztalt statikai problémára a tulajdonos számára a megoldást. Statikus Budapesten és vidéken Kiszállást követő 2-3 munkanapon belül elkészítjük Önnek az egyszerű statikus szakvéleményt! (Vidéki helyszínek esetén érdeklődjön a lehetséges időpontokról! ) Díjak zónák szerint: 1. zóna 2. zóna 3. zóna Egyszerű statikus szakvélemény lakosságnak (max. 300 m2 épületre vagy épületegységre, 1db fal bontásához VAGY ingatlan vásárlásához VAGY tetőtér beépítés lehetőségéhez VAGY repedések vizsgálatához) 80. 000 140. 000 190. 000 Összetett statikus szakvélemény lakosságnak (fentiek bármilyen kombinációban, pl. ingatlan vásárlás ÉS falbontás vizsgálata) 120. 000 180. 000 230. 000 A díjat a helyszíni kiszállás alkalmával kell fizetni, egyéb költsége nincs. Rendelje meg a statikus szakvéleményt most! +36-30-305-3397 Statikus szakvélemény megrendelő Kérjük, töltsön ki minden mezőt! Vezetéknév(*) Kérjük, ezt a mezőt is legyen szíves kitölteni!
Statikus szakvélemény eket készítünk a legegyszerűbb feladatoktól a legbonyolultabb részletes elemzésekig. A szakvéleményeket kizárólag írásban készítjük, szóbeli tájékoztatást megrendelőink és saját védelmünk érdekében nem szolgáltatunk. A lakossági igényekre válaszolva általában egyszerű statikus szakvéleményeket készítünk. Az egyszerű statikus szakvélemény, ahogy a nevében is van egyetlen kérdéssel foglalkozik, mely a következő témákat tartalmazza: ingatlan vásárlás előtti szakértés, falbontás (1 db fal bontása), valamilyen épületkárosodás vagy repedés vizsgálata, tetőtér beépítés lehetőségének vizsgálata. Mindezeket a kérdésköröket a vonatkozó törvényekkel összhangban a 300 m2 alatti épületekre készítjük, tehát a lentebb megadott díjak is ezt tartalmazzák. Nagyobb épületek esetében vagy komplexebb témáknál, esetleg a fenti egyszerű témák kombinálásakor más díjak kerülnek felszámításra, melyet a Tervezési díjak menüpontban talál. Családi házak tulajdonosai, magánszemélyek számára a legtöbb esetben egyszerű statikus szakvélemény elkészítésére van szükség, mely árban is igazodik a megrendelés nagyságrendjéhez.
Természetesen a helyreállítást is vállaljuk. Ilyen esetekben egyedi árat kalkulálunk.